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（中央社記者蕭博陽南投縣18日電）南投縣魚池鄉公所22日舉辦日月潭紅茶文化季，兩個時段的茶會，讓民眾可品茗欣賞湖景變化，現場還有日月潭紅茶評鑑頒獎。
「日月潭紅茶文化季」22日在日月潭向山遊客中心登場，魚池鄉公所今天舉辦宣傳，培育小小製茶師的魚池國中學生騎著「行動紅茶車」從學校出發，到魚池鄉公所擺設行動茶攤奉茶，學校的空手道隊也開場表演，並由學生展演茶席，穩健台風不輸專業。
魚池鄉長陳錦倫說，日月潭紅茶文化季舉辦10多年，今年加入許多在地元素，如魚池國中學生以行動紅茶腳踏車協助宣傳，另與日月潭茶文化推廣協會合作，舉辦「日月茶會」讓愛茶民眾在湖畔品茗。
陳錦倫表示，茶會以「享、戀」主題，強調品茗氣氛，即日起接受報名，茶宴分為「日」、「月」兩場，日場茶席下午2時報到、3時開始，在日照映著湖光山色中，品嚐甘醇茶香；月場茶席傍晚6時報到、7時入席，在燈火下享受豐厚滋味茶湯。
魚池鄉公所表示，魚池國中培育全台最年輕製茶師，也在學校的「紅鑽課程」加入生命教育元素，教導學生感恩的心，進而以勇氣活出生命亮麗，校方此次推出行動紅茶腳踏車，讓學生騎單車去感受傳統奉茶精神，並學習奉獻、回饋鄉里。1051018
指標豪宅再出現新成交紀錄，據最新實價登錄，「松濤苑」繼1月成交3樓戶，總價5.1億元、單價每坪270萬元後，成為今年全台豪宅王，5月再揭露2樓戶，總價4.5億元，拆算車位後每坪成交為268.5萬元，創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。
而同是指標豪宅，松山區豪宅「文華苑」，在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，為社區的11樓戶，總價5.117億元，也再創下今年來豪宅總價第2高，今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但觀察該戶面積350.12坪，扣除7車位、各500萬元，每坪單價約176萬元，卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，據謄本顯示，買方為旭泰新股份有限公司，此筆揭露，相比4月成交也跌了11.9%，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2%。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易，過去是高級豪宅首屈一指，在2014年、2015年創成交高點，分別有每坪高達205萬元、210萬元，但今年4月揭露跌破200萬元，此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元，總價少了超過5000萬元，還比低樓層價格低，與過去社區高點相比，跌幅超過1.5成，已是歷年來成交最低價。
于靜芳指出，「文華苑」市面上少有流通戶，此揭露創低價，估計是特殊的低價交易，或是因屋主急售，才創下新低紀錄，但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下，願讓價出清，今年目前億元豪宅成交極度冷清，揭露雖有零星亮點，但都難保住每坪200萬元的身價，也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。
以目前豪宅揭露來看，由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅，每坪高達358.46萬元，于靜芳分析，全台最貴豪宅因再創下天價，估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能，但明年房屋稅若作調整，屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲，屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重，估計也將促成其釋出流通、交易活絡，並有機會再創新價。
以上訊息由東森房屋提供
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【萬于甄╱台南報導】
近年食安風暴不斷，國人越來越重視食的安全，農民直接把餐桌搬進稻田中，帶起一股新興的飲食文化。其中，台南麻豆文旦果農李佳翰就利用在餐飲業學習的好廚藝，結合鄰近農友，在文旦園舉辦產地餐桌活動，吸引許多消費者注意，許多參與過產地餐桌的民眾，都迫不及待的預約下一場次。
產地餐桌讓消費者直接在果園裡吃飯，對來自都市的消費者來說，在果園、稻田裡吃飯是新鮮體驗，讓消費者了解自己吃下肚的食物來源，更直接縮短食物里程，達到節能減碳目標。
李佳翰表示，參加產地餐桌的消費者，大多來自中南部都會區，有親子、大學生、社團等，產地餐桌不單純只是吃飯，也會帶遊客到果園進行生態導覽，體驗採果、製作果醬等，結合觀光旅遊與農業教育。
產地餐桌邁入第3年，每個月平均舉辦1、2場，李佳翰分析，若每次的餐桌都在同一地點，消費者新鮮感很快就會下降，因此與其他在地農友合作，拜訪不同蔬果園、豬舍等，增加趣味性，吃飯基本上還是留在果園內，民眾參加過後，基本上都會想預約下一次。
產地餐桌計畫讓消費者親眼看到自己吃下的食物來源，不只是推銷農產品好方式，也讓消費者可品嘗新鮮農產品真滋味，但李佳翰卻說，台灣目前願舉辦產地餐桌的農人不算多，主因是從事農業生產還是老一輩的人居多，對新觀念的推廣需要時間適應。
他指出，大家對產地餐桌的概念並不清楚，老一輩農友雖然好奇，卻沒有嘗試的勇氣，加上每天巡田、顧果園已相當疲憊，早無多餘的心力提供觀光服務，不過，許多返鄉的新農人對於推廣優質農產品相當有心，讓產地餐桌有許多合作夥伴。
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