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(中央社記者蕭博陽南投縣18日電)南投縣魚池鄉公所22日舉辦日月潭紅茶文化季,兩個時段的茶會,讓民眾可品茗欣賞湖景變化,現場還有日月潭紅茶評鑑頒獎。

「日月潭紅茶文化季」22日在日月潭向山遊客中心登場,魚池鄉公所今天舉辦宣傳,培育小小製茶師的魚池國中學生騎著「行動紅茶車」從學校出發,到魚池鄉公所擺設行動茶攤奉茶,學校的空手道隊也開場表演,並由學生展演茶席,穩健台風不輸專業。

魚池鄉長陳錦倫說,日月潭紅茶文化季舉辦10多年,今年加入許多在地元素,如魚池國中學生以行動紅茶腳踏車協助宣傳,另與日月潭茶文化推廣協會合作,舉辦「日月茶會」讓愛茶民眾在湖畔品茗。

陳錦倫表示,茶會以「享、戀」主題,強調品茗氣氛,即日起接受報名,茶宴分為「日」、「月」兩場,日場茶席下午2時報到、3時開始,在日照映著湖光山色中,品嚐甘醇茶香;月場茶席傍晚6時報到、7時入席,在燈火下享受豐厚滋味茶湯。

魚池鄉公所表示,魚池國中培育全台最年輕製茶師,也在學校的「紅鑽課程」加入生命教育元素,教導學生感恩的心,進而以勇氣活出生命亮麗,校方此次推出行動紅茶腳踏車,讓學生騎單車去感受傳統奉茶精神,並學習奉獻、回饋鄉里。1051018

指標豪宅再出現新成交紀錄,據最新實價登錄,「松濤苑」繼1月成交3樓戶,總價5.1億元、單價每坪270萬元後,成為今年全台豪宅王,5月再揭露2樓戶,總價4.5億元,拆算車位後每坪成交為268.5萬元,創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。

而同是指標豪宅,松山區豪宅「文華苑」,在今年4月成交9樓戶,總價5.66億元、單價199.7萬元,創全台豪宅總價最高,最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.117億元,也再創下今年來豪宅總價第2高,今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦,但觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄,據謄本顯示,買方為旭泰新股份有限公司,此筆揭露,相比4月成交也跌了11.9%,若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元,更跌了16.2%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去是高級豪宅首屈一指,在2014年、2015年創成交高點,分別有每坪高達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

以目前豪宅揭露來看,由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅,每坪高達358.46萬元,于靜芳分析,全台最貴豪宅因再創下天價,估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能,但明年房屋稅若作調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,估計也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。

以上訊息由東森房屋提供

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【萬于甄╱台南報導】

近年食安風暴不斷,國人越來越重視食的安全,農民直接把餐桌搬進稻田中,帶起一股新興的飲食文化。其中,台南麻豆文旦果農李佳翰就利用在餐飲業學習的好廚藝,結合鄰近農友,在文旦園舉辦產地餐桌活動,吸引許多消費者注意,許多參與過產地餐桌的民眾,都迫不及待的預約下一場次。

產地餐桌讓消費者直接在果園裡吃飯,對來自都市的消費者來說,在果園、稻田裡吃飯是新鮮體驗,讓消費者了解自己吃下肚的食物來源,更直接縮短食物里程,達到節能減碳目標。

李佳翰表示,參加產地餐桌的消費者,大多來自中南部都會區,有親子、大學生、社團等,產地餐桌不單純只是吃飯,也會帶遊客到果園進行生態導覽,體驗採果、製作果醬等,結合觀光旅遊與農業教育。

產地餐桌邁入第3年,每個月平均舉辦1、2場,李佳翰分析,若每次的餐桌都在同一地點,消費者新鮮感很快就會下降,因此與其他在地農友合作,拜訪不同蔬果園、豬舍等,增加趣味性,吃飯基本上還是留在果園內,民眾參加過後,基本上都會想預約下一次。

產地餐桌計畫讓消費者親眼看到自己吃下的食物來源,不只是推銷農產品好方式,也讓消費者可品嘗新鮮農產品真滋味,但李佳翰卻說,台灣目前願舉辦產地餐桌的農人不算多,主因是從事農業生產還是老一輩的人居多,對新觀念的推廣需要時間適應。

他指出,大家對產地餐桌的概念並不清楚,老一輩農友雖然好奇,卻沒有嘗試的勇氣,加上每天巡田、顧果園已相當疲憊,早無多餘的心力提供觀光服務,不過,許多返鄉的新農人對於推廣優質農產品相當有心,讓產地餐桌有許多合作夥伴。

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